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他部署研修 〜事業用地部〜

投稿日:2018年04月19日

皆さんこんにちは~~!

エストコーポレーション マーケティング部の新宮です。

 

今回も、前回に引き続き

他部署研修に奮闘中の新入社員さんをご紹介*

 

本日ご紹介するのは三谷さん。

夏からは「施工管理部」に配属予定の彼は、

現在「事業用地部」にて研修中です!

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「事業用地部」は一言で言うと“全ての事業の始まり”を担う部署。

いわば、エストコーポレーション のプロジェクトリーダー!!

家を建て、販売している私たちにとっては

欠かせない「土地」を仕入れる部署です。

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「土地を仕入れる」と聞くと、

商談!」や「大きなお金が動く!」など

華やかな印象を持たれる方も多いかもしれませんが、

実は、土地を仕入れるためには「事前準備」の

バックヤード部分が欠かせないのです。

 

さて、その「事前準備」とは何ぞや。

と言うところについて簡単にご説明を。

 

まず仕入れのスタートは、

同業他社の方や銀行の方等に土地情報を頂く所から始まります。

そして契約!!

………と言いたい所ですが、情報を頂いたら

次に「土地を活用するための計画」を立てていきます。

ここが重要な「事前準備」にあたる部分。

“その土地に何を建てたらどんな利益が生まれるだろう”と考えながら、

建物が売れるまでにどのくらいの費用がかかるのかを

入念に計算していきます。

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実際、その計算部分がとっても大変。

周辺地域の土地や住宅の販売価格の相場は…?

駅からの距離は…?土地を整備するにはいくらかかる…?

あらゆる情報を各所から収集し、計算を行います。

そして「プラス」の利益が出る!と判断ができ、

社内にて承認が通った時点で

ようやく土地を仕入れることが出来るんです。

 

もちろん、大きなお金が動き、

プロジェクトのリーダーとして活躍できるチャンスが広がっている

華やかな部署という印象も間違いではなく、

自分たちの仕事が「地図に残る」という点にやりがいを感じながら

4年目社員の先輩も日々元気一杯に活躍されています。

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しかし、想像以上に「事前準備」が重要な部署であることも、

知っておいて下さると嬉しいなぁと思います。*

 

夏からは「施工管理部」として働く三谷さん。

キリッと電話を取る姿が輝いています。

新卒採用

あと2週間ほどの「事業用地部」研修、頑張ってくださいねー!!

 

 

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